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Description

Bienvenue dans le charmant village de Saint-Pardoux-d'Isaac, au cœur du Sud-Ouest ! Si vous cherchez une maison agréable, fonctionnelle et bien située, cette maison de plain-pied des années 80 a tout pour plaire.
À l'intérieur :
Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, idéal pour les moments cocooning
Une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon pour plus d'espace)
Trois chambres avec placards intégrés
Une salle de bain
WC séparés
Buanderie + garage avec porte électrique
À l'extérieur :
Un jardin clos et arboré de 745 m², parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou tout simplement profiter du calme.
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au fuel
Tout à l'égout
Quartier calme, à deux pas des écoles et des commerces.
Envie de visiter ? Contactez-moi pour plus d'infos ou fixer un rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 588919 )

Publiée le 16/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 830036932865 - Réf Superimmo : ANVXZ2U5M
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 749 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1980
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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