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Vente maison 279 900 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 2 799 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Antoine Miquel - efficity

Antoine Miquel - efficity

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Description

44600 - SAINT-NAZAIRE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN - SECTEUR RECHERCHE
Antoine MIQUEL, consultant & conseiller immobilier (Efficity), vous présente cette maison familiale de 100 m².
Un emplacement parfait pour une jeune famille travaillant à Saint-Nazaire ou alentours et cherchant un cadre de vie paisible, proche de tout.
Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte
3 grandes chambres avec belle hauteur sous plafond
Terrasse conviviale + jardin arboré de 345 m² : parfait pour les enfants
Garage attenant
Travaux de rafraîchissement permettant de valoriser facilement le bien
Le potentiel de cette maison dépasse ce qu'on en voit en première impression…
Certaines possibilités méritent d'être expliquées de vive voix, car elles pourront vraiment faire la différence pour votre installation et votre budget.
Quartier pratique : écoles, commerces, centre-ville et littoral à proximité.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi. Je vous détaille les atouts que les photos ne montrent pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 188246 - Réf Superimmo : ANVXZ83KM
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 799 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 345 m²Orientation : Nord
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 16 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Historique des prix
9 octobre 2025

Baisse de 3,4%

279 900 €
6 août 2025

Baisse de 3,3%

289 800 €
31 juillet 2025
299 800 €
Localisation
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ANTOINE MIQUEL - EFFICITY

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