Superimmo
72

Vente maison 76 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Marcel-en-Marcillat (03420)

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  • 760 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
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Description

Auv 1170 : Longère dans un hameau sur 1200m2, calme, à rénover La surface totale au sol du bâtiment principal + l’extension à l’arrière est de 180m2. La surface habitable du DPE est de 104m2, mais certaines pièces de la partie « maison » ne sont pas incluses, comme une 4ème chambre, une grande arrière-cuisine avec WC séparé et une pièce à rénover sous combles avec une toiture récente. À gauche, il y a une ancienne grange avec encore beaucoup de possibilités. Les pièces habitables, chauffées par des poêles à bois, sont : Rez-de-chaussée : Entrée : 4,3m2 Salon : 21,5m2 Cuisine : 23m2 Salle d’eau : 6,5m2 Arrière-cuisine : non mentionnée car non chauffée Étage : Couloir et palier : 8m2 Chambres : 22, 12,5 et 6m2, et une non mentionnée La grange a des planchers en béton et pourrait également être aménagée pour créer des espaces habitables supplémentaires. L’assainissement individuel est entièrement à installer, tout comme l’électricité qui est trop ancienne, le double vitrage, l’isolation, etc., mais l’état général et les planchers intermédiaires sont bons. Il y a également 2 petites dépendances et un joli puits. Belle cave voûtée avec puits. Terrain autour sur trois côtés. Le chemin est très petit et purement local, sans véritable passage.

Publiée le 16/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : Auv 1170 - Réf Superimmo : ANVXXNPB6
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 760 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²2 Garages
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
592 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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