Vente maison 199 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Lô (50000)

Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et de l'agitation, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité du centre-ville et le calme de la campagne.
Située dans un quartier résidentiel recherché, elle bénéficie d'un double accès privilégié : d'un côté, les commerces, écoles et commodités du centre-ville à quelques minutes à pied ; de l'autre, un accès direct à la nature et aux sentiers pédestres pour de belles balades en toute saison.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse du lieu. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec WC indépendant, menant à une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte.
De la baie vitrée (située dans le séjour) vous accèdez à la terrasse ainsi qu'au terrain aménagé d'une pelouse agrémentée de quelques arbres fruitiers.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'une pièce supplémentaire déjà équipée d'une douche et d'une vasque, offrant la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies (photos sur demande)
vous bénéficiez d'un garage avec ouverture automatique + un atelier et un bûcher également équipés d'une porte motorisée.
Cette maison allie fonctionnalité, potentiel d'aménagement et qualité de vie dans un environnement serein.
Cette annonce référence 305226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2516.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 995 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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KARINE MERCIER - BSK IMMOBILIER

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