Vente maison 395 000 €

100,58 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

A seulement 1km du centre ville de St Hilaire de Riez, 2km des plages, au coeur d'un quartier recherché, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied (100,58m²), intégralement rénovée par des artisans locaux (factures à l'appui). Bien agencée, vous serez séduits par le salon-séjour chaleureux avec son bow-windows, sa cuisine récente aménagée et équipée, ses deux chambres et sa buanderie. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises !! Vous profiterez de dépendances toujours utiles : garage indépendant, abri de jardin, ... Le terrain de 681m² est clos, sécurisé, sans vis à vis et joliment paysagé par l'entreprise ROKAÏ. Pour profiter pleinement de votre terrasse, la pergola sera votre alliée. Un camping-car trouvera facilement sa place sur le parking privatif aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Notre conseil : à visiter d'urgence !! Vous souhaitez en découvrir davantage.? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube. salvert - Cabinet conseil - 104, Rue de l'Aiguillon - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 927 € / m²
Taxe foncière : 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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