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Vente maison 243 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450)
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450)
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- 2 430 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE EFFICITY - 47450- SAINT-HILAIRE-DE-LUSIGNAN - MAISON - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0m² AVEC JARDIN ET PISCINE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur les côteaux.
Nichée dans un environnement arboré cette maison de 2006 rénovée avec soin dispose d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Son jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute tranquillité et profiter du terrain de pétanque en famille ou entre amis.
Les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement calme et paisible de ce lieu, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
La maison se compose d' 1 grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec son espace cuisine aménagé.
2 chambres de 12 et 11 m² avec placards
1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
Quelques marches et vous êtes dans la salle de fitness, avec un accès direct au garage idéal pour bricoler.
Une 3ème troisième chambre de 11m²
Un escalier mène dans 1 grande salle de jeux ou de lecture de 19 m² aménagée dans les combles.
Avec 1 lavado et 1 wc.
Ses + : Une classe énergétique C, aucuns travaux à prévoir, double vitrage, menuiseries bois, carrelage et parquets flottants.
On aime : Sa localisation qui préserve l'intimité sans être isolée, le charme des coteaux. La piscine, le terrain de pétanque et le jardin arboré.
C'est une maison où il fera bon vivre. Venez vous installer à la campagne mais à seulement 10 mn d'Agen.
Contactez-moi FABIENNE lEPELLEY pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 189655 - Réf Superimmo : ANVXZD0MG
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Prix de vente : 243 000 €  | Prix au m² : 2 430 € / m² |
| Taxe foncière : 840 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 137 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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