Superimmo
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Vente maison 715 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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  • 7 150 €/m²
MONT BLANC IMMOBILIER

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Description

Chalet d'Alpage
Dans un cadre calme et serein, un chalet d'alpage, d'environ 100m² au cur du hameau de Montfort, sur les hauteurs du coteau du Prarion,
construit sur un terrain d'environ 1800m² en zone Naturelle du PLU,
Entrée en rez-de-jardin, une chambre principale ensuite avec une salle d'eau, WC et un cellier.
Au rez-de-chaussée un salon avec balcon, une cuisine ouverte sur salle à manger avec fourneau à bois et accès à la terrasse, une salle d'eau, un couchage en mezzanine,
À l'étage un dortoir,
En annexe un mazot avec four à pain.
Tranquillité assurée !
Accès par un chemin carrossable (les derniers 100m sont non déneigé l'hiver)

Publiée le 14/04/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : GEVMA30920016787 - Réf Superimmo : ANVXYBAN5
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Caractérisques
Prix de vente : 715 000 €Prix au m² : 7 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1990
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 556 € / an
Maximum : 2 106 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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