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Description

A 10 kms de Challans et des plages vendéennes, située dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Elle comprend : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la véranda - Une cuisine aménagée et équipée - Un cellier pratique - 3 chambres dont une de 14m² - Une salle d'eau avec WC - Une salle de bains avec WC - Un garage attenant avec faux grenier - Un terrain clos de 750 m², idéal pour profiter des beaux jours. Atouts : - Exposition plein sud - Au calme de son impasse - Accès camping-car ou bateau Venez poser vos valises ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maximilien BLANCHARD - Agent commercial au 06-11-36-17-23 ou (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maximilien BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 7637 - Réf Superimmo : ANVX1008JF
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Caractérisques
Prix de vente : 263 200 €Prix au m² : 2 632 € / m²
Taxe foncière : 709 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 758 m²Plain-pied
1 garage - 5 parkingsAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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