Superimmo
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Vente maison 338 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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  • 3 380 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Angélique Hennequin - iad

Angélique Hennequin - iad

24 avis
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Description

iad France - Angélique Hennequin vous propose: COUP DE COEUR
Située au centre de Saint-Germain-lès-Corbeil, dans le quartier des Squares, cette maison de type Quélia, mitoyenne d’un seul côté, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proche des écoles, des commerces et des transports, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, avec un espace buanderie. Trois chambres et une salle de bain avec wc.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse, d’un espace couvert, d’un terrain de pétanque, d’un abri de jardin et de la possibilité de remettre en fonctionnement une piscine hors sol.
Un box non attenant complète ce bien.
Les +++++
-Quartier calme et recherché.
-Vie de plain pied avec 3 chambres et salle de bain en rdc.
-Huisseries en PVC double vitrage
-Jardin sans vis à vis.
-Grande parcelle de 694 m² (rare dans le secteur)
-Box.
Cette maison offre de beaux volumes et un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles, alors n'attendez plus contactez moi vite pour organiser une visite!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1813563 - Réf Superimmo : ANVXZ3X91
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 3 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 694 m²Terrasse
Année de construction : 1974Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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