Vente maison 178 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-de-Lusignan (17500)

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1 780 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Michael Tède - iad

19 avis

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Description

iad France - Michael Tède vous propose: Située à seulement 500m de l'école, cette maison est idéale pour une famille avec des enfants.
Sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres dont une au rdc, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et une jolie salle d'eau rénovée.
Elle possède également un joli terrain arboré ainsi qu'un grand garage.
Le DPE ne prend pas en compte les derniers travaux d'amélioration énergétique effectués tels que le changement de menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des combles et la création d'une VMC.
Un bien à découvrir sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1871176 - Réf Superimmo : ANVXZPCTD

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 316 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 28 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

483 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 608 € / an

Maximum : 3 528 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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