Vente maison 339 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Située à Saint-Génis-des-Fontaines, sur une parcelle généreuse de près de 1 000 m2, cette charmante maison offre environ 100 m2 de surface.
Rénovée en 2012, elle propose une belle pièce à vivre de 47 m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant sur une véranda conviviale.
De plain-pied, vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, deux pièces communicantes d’environ 40 m2 au sol, accompagnées d’une salle d’eau attenante, offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une suite parentale ou un logement indépendant, grâce à un accès possible depuis l’intérieur ou l’extérieur.
La maison est équipée d’un système de géothermie avec pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires générant un revenu annuel.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé comprend un carport et un casot offrant un espace de rangement pratique. La vaste parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.
Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer.
Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 ou
Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 390 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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TERRA ALBERA

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