Vente maison 395 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Geniès-Bellevue (31180)

Située dans un environnement résidentiel prisé de Saint-Geniès-Bellevue, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison contemporaine construite en 2016 séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne toulousaine.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte au design moderne. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers de belles terrasses invitant à la détente et aux repas en extérieur. Un cellier/buanderie et un garage attenant complètent ce niveau.
L'étage accueille trois chambres dont une suite parentale avec dressing et balcon privatif, parfait pour profiter des douces soirées d'été. La salle de bains combine douche et baignoire dans une atmosphère élégante aux accents baroques. Un WC indépendant est présent à chaque niveau pour plus de confort.
À l'extérieur, le jardin, parfaitement orienté, bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, totalement préservé de toute nuisance et de toute promiscuité, et offre en plus la possibilité d'y installer aisément une piscine.
Côté prestations, vous bénéficierez d'un excellent confort thermique : chauffage au sol air/eau au rez-de-chaussée, radiateurs à inertie à l'étage et climatisation réversible sur les deux niveaux, menuiseries de qualité,…
Cette propriété, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle représente une opportunité rare de vivre dans un quartier recherché aux portes de Toulouse, alliant qualité de vie et modernité. À visiter sans tarder !
Référence agence : 1111

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²
Taxe foncière : 1 405 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	42,1 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2016.

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SAINT JEAN IMMOBILIER SBS GESTION

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