Vente maison 395 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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3 950 €/m²
Exclusivité
2 garages - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage électrique

L'agence du Pic Saint Loup

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Description

L'Agence du Pic Saint-Loup vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied de 102 m² habitables implantée sur un terrain de 314 m², au calme d'une impasse et à deux pas du coeur du village.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec salon et salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une mezzanine aménageable selon vos envies (chambre, espace de jeux ou coin télétravail).
Un grand garage de 27 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.
? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez sans attendre l'Agence du Pic Saint-Loup !
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1823-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXZL672

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 391 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 1 parking	Année de construction : 1984
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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