Vente maison 579 890 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-François (97118)

A Saint François ,à quelques minutes du bourg , des commerces et des plages , dans un environnement calme et à la campagne , venez découvrir cette belle villa en bois de 100 m² au charme incontestable avec piscine sur 1000 m² de terrain arboré.
Dès votre entrée dans la propriété entièrement clôturée ,vous vous sentirez bien dans ce cocon de verdure ou tout est pensé avec goût.
Garez vous sur cet espace dédié pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules , prêt du cabanon en bois , le rangement idéal
pour vos outils , appareils de jardinage ou vélos .....
Alors .....entrez sur le deck ou se dresse la dépendance en bois de 25 m ² composée d'une spacieuse chambre climatisée avec salle de bain et toilette.......et qui pourrait aussi se transformer à votre guise en atelier de peinture ,de sculpture ....
La villa se dévoile peu à peu sur une grande terrasse carrelée ....
Nous continuons la visite ou un immense bassin de nage (12x3) s'impose devant vous et vous invite au bain ,
Vous pourrez profiter d'un repos au calme absolu , tout en contemplant ce magnifique jardin tropical orné de palmiers de fleurs et d'arbres fruitiers.
A l'intérieur un charmant salon s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec une buanderie .
L'intimité de la chambre parentale se dévoile discrètement s'ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Une deuxième chambre avec salle de bain , un toilette invité complète cette charmante villa.
En résumé:
-villa en bois de 100 m² de 2021 avec piscine de 12 M par 3 .
-dont une dépendance en bois de 25 m² avec salle de bain et toilette.
-un salon avec bibliothèque
-une cuisine américaine entièrement équipée ( four ,gazinière Belleville ,ilot central ....)
-une chambre de 22 m² avec salle de bain et toilette.
-une deuxième chambre de 15 m² avec salle de bain et toilette .
-un toilette invité
-une buanderie
- une piscine de 12X3 au sel avec pompe économique neuve et alarme
-un chauffe eau solaire de 250 litres.
-une station d'épuration
-un abris jardin en bois
-5 places de parking
-3 salles de bain
-4 toilettes
-40 m² de terrasse carrelées
-80 m² de deck
-ouverture aluminium securit anti casse
-porte sécurités alu 4 points .
-climatisation
-4 ventilos plafond
-une réserve d'eau tampon de 3000 litres
-2 citernes eau de pluie de 600 litres
-un groupe électrogène (autonomie 7 heures).
-maison autonome en cas de coupure.
-possibilité de rajouter un bungalow .
Cette charmante villa en bois vous attend.....
Alors ne cherchez plus ,vous venez de trouver votre coin de paradis!
-
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 439 875 - Greffe de POINTE A PITRE) Nathalie HERTZOG Entrepreneur Individuel +590690246746 - Réf.924370

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Prix de vente : 579 890 €	Prix au m² : 5 799 € / m²
Taxe foncière : 2 033 €

Consommation d'énergie

Consommation 13 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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NATHALIE HERTZOG - CAPIFRANCE

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