Superimmo
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Vente maison 265 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 2 650 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Pascaline Oreme - iad

Pascaline Oreme - iad

30 avis
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Description

iad France - Pascaline Oreme vous propose: Nichée dans une impasse, au calme, au sein du recherché et verdoyant parc des Grands-Cèdres, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour les familles ou jeunes couples en quête d’espace, de nature et de sérénité.
Édifiée sur une parcelle d’environ 350 m², cette maison lumineuse développe une belle surface habitable d’environ 100 m² et allie fonctionnalité et convivialité.
Dès l’entrée, un véritable hall vous accueille et dessert la buanderie ainsi que le garage double.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine fermée, d’un grand séjour/salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis — un véritable havre de paix. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa pièce d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un palier desservant deux chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bain avec WC vient parfaire l’ensemble. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire modulable selon vos envies : chambre d’amis, bureau ou salle de jeux.
Le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Côté vie pratique, tout est à proximité : écoles, commerces, transports (bus à pied, gare à 5 minutes en voiture). La ville de Ponthierry offre un cadre de vie agréable et dynamique avec son port de plaisance, sa piscine, son cinéma et l’accès rapide aux grands axes (A6) ainsi qu’aux centres commerciaux de Villiers-en-Bière et Carré Sénart.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1880443 - Réf Superimmo : ANVXZSYVQ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²1 Garage
Année de construction : 1969Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
Télévision par cableCopropriété de 280 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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Siren : 881868723
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