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Vente maison 250 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Donan (22800)
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Donan (22800)
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- 2 500 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Océane Hinault vous propose: MAISON FAMILIALE – CONSTRUCTION DE 2010 - SAINT-DONAN – GRAND TERRAIN – VUE DÉGAGÉE – TERRASSE SUD/OUEST – SUITE PARENTALE - FIBRE
À la recherche de calme, de nature et d’espace tout en restant proche des commodités ?
Située à moins de 10 minutes à pied du bourg de Saint-Donan, dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette jolie maison de 2010 offre un cadre de vie privilégié.
Description intérieure :
Au rez-de-chaussée :
•Entrée sur pièce de vie chaleureuse séjour/salle à manger
•Cuisine ouverte, fonctionnelle
•Poêle à bois pour un confort économique et convivial
•Suite parentale avec accès direct au jardin
•WC séparés
À l’étage :
•3 belles chambres
•1 salle de bain
•WC séparés
À l’extérieur :
•Terrain de plus de 5 000 m², idéal pour amoureux de la nature, potager, chevaux ou projet familial
•Terrasse sur pilotis de 30 m², exposée sud/ouest avec vue dégagée
•Double garage + cour de stationnement
Une maison lumineuse, bien entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent se ressourcer dans un cadre naturel tout en restant proche de Saint-Brieuc (15 min).
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1860427 - Réf Superimmo : ANVXZPMMZ
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 800 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 31 m² | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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