Vente maison 375 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (66750)

NOUVEAUTÉ À SAISIR – VILLA COUP DE CŒUR À SAINT CYPRIEN VILLAGE !
À deux pas des écoles, des commerces et du bonheur !
Vous cherchez une maison qui a du style, de la lumière, une piscine et même un terrain de pétanque pour briller à l'apéro ? Ne cherchez plus, elle est là !
Située à Saint Cyprien Village, à pied de la crèche, des écoles St Pierre et Desnoyers et des commerces, cette villa rénovée façon loft vous offre 100 m² de bonheur (94 m² loi Carrez), sur 368 m² de terrain.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sympa avec WC invité
Un salon lumineux d'environ 30 m² qui s'ouvre sur l'extérieur et vous tend les bras pour vos soirées d'été
Une cuisine indépendante, moderne et équipée (prête pour vos meilleures recettes !)
Un garage transformable selon vos envies (salle de jeux, chambre d'amis, salle de sport… à vous de choisir !)
Une buanderie séparée pour planquer les corvées
À l'étage :
4 belles chambres (dont 3 avec balcon et dressing – oui!)
Une salle d'eau stylée avec douche XL et double vasque
Un WC séparé et un cellier pratique
Triple stationnement, menuiseries récentes, clim réversible, double vitrage… tout y est !
Et cerise sur le gâteau : cuisine d'été, piscine, terrain de pétanque... il ne manque plus que les mojitos
Vidéo dispo sur demande – histoire de tomber amoureux avant même la visite
À visiter sans tarder !...Contactez-moi vite, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché !
Cette annonce référence 306901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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CAROLINE BRUNEL - BSK IMMOBILIER

Siren : 843142472

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