Vente maison 379 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (66750)

Cette maison, composée de 4 chambres, sera parfaite pour accueillir une famille, à proximité à pied de toutes les commodités du village et du Parc de la Prade, et des établissements scolaires.
Sur un terrain clos de 368 m2 avec une belle piscine, d'une surface d'environ 100 m2 et élevée d'un étage, elle comprend au rez-de chaussée : un sas vitré, une entrée, un séjour-salon lumineux idéalement exposé SUD-OUEST, une cuisine équipée indépendante, un WC indépendant, une buanderie, un garage.
À l'étage, le dégagement dessert 4 chambres avec rangements ou dressing dont une avec un coin lavabo, un dressing, une salle d'eau équipée avec double vasque, un WC indépendant.
La chambre principale, parfaitement exposée plein Sud, de plus de 12m2, dispose d'un balcon. 2 autres chambres proposent également des balcons.
L'intérieur a été refait avec goût, vous retrouverez notamment une ambiance type industrielle particulièrement chaleureuse dans la pièce de vie et la salle d'eau.
L'extérieur, nécessitant peu d'entretien, dispose d'un espace de détente (cuisine d'été) aux abords de la piscine idéal pour profiter en famille du terrain, d'un abri et d'un carport. Il y a également un forage permettant un arrosage du superbe olivier présent sur la parcelle.
Plusieurs stationnements possibles (2 accès distincts).
REFAITE À NEUF RÉCEMMENT : sols, salle d'eau, double vitrage et volets roulants électriques dans le séjour, piscine (8X4) et abri, adoucisseur d'eau, climatisation.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 3 790 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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LE LAGON IMMOBILIER

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