Vente maison 254 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chamond (42400)

🏡 Maison de village 4 pièces – 100 m² – Saint-Chamond (La Valette)
📍 Emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de La Valette, à proximité immédiate de la place et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Cette maison de village au style loft offre de beaux volumes, un cadre de vie confortable, et aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
-Entrée
-Salle à manger conviviale avec accès direct à une terrasse de 18 m²
-Pièce de vie spacieuse et lumineuse
-Cuisine ouverte, entièrement équipée
-Salon cosy avec poêle à bois
-Salle d’eau moderne
-Deux grandes chambres
-WC séparé
À l’étage :
-Un espace bureau
-Un dressing
-Une troisième chambre avec terrasse privative
Les + :
Terrain entièrement clos
Stationnement intérieur
Nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir
👉 Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et localisation de choix.
N'attendez plus et venez visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurane ENTRESANGLES - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-ETIENNE 948627955 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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LAURANE ENTRESANGLES - CIMM IMMOBILIER

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