Vente maison 367 500 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avé (56890)

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3 675 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Kermarrec Habitation

57 avis

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Description

Kermarrec Habitation Vannes vous invite à découvrir exclusivité Située à Saint-Avé, cette maison indépendante de 1991 offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et ouverte sur la nature, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un vrai confort de vie au quotidien. A l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing et de multiples rangements. Le tout repose sur un terrain de 530 m², idéal pour profiter de l'extérieure. Un grand garage vient parfaire les prestations de cette maison pratique, agréable et parfaitement adaptée à une vie familiale. Contactez nous pour visiter sans attendre ! Prix FAI : 367 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 100805-AV - Réf Superimmo : ANVX100HHG

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 3 675 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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