Superimmo
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Vente maison 124 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Ruoms (07120)

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  • 1 240 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 Garage
Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas

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Description

Construction neuve (2023) -
En exclusivité, je vous propose un Viager Occupé au profit d'un homme de 74 ans. Cette charmante maison de 100 m2 sur 598 m2 de terrain plat et arboré. grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud, avec sa cuisine meublée équipée ouverte, 2 chambres et 1 suite parentale.
1 salle d'eau, wc séparé, parking couvert.
chauffage thermodynamique - Panneaux solaires - portail electrique -et de très belles prestations
Produit Rare à la vente, il s'agit d'une construction neuve D'une valeur vénale occupée, sur le marché traditionnel, de 300 000 Euros, et d'une valeur vénale occupée de 186 000 Euros (montant sur lequel les éléments financiers ont été calculés) ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 100 000 euros RENTE VIAGÈRE : 580 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 20 %.
Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63
Ei Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur - Mandat no 20113

Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : V890096155 - Réf Superimmo : ANVXYUKXX
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Caractérisques
Bouquet : 124 000 €Prix au m² : 1 240 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageSéjour de 46 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE D'AUBENAS

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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