Vente maison 735 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Etienne Naruse vous propose: Idéalement située à 6 minutes à pied de la gare RER, à proximité des écoles et des commodités, charmante maison érigée sur une parcelle de 290 m2 sur 2 niveaux plus rez-de-jardin de 146 m2 au sol et 84,21 m2 habitables comprenant au RDC, entrée, séjour-salle à manger offrant une double exposition et ouverte sur une très belle terrasse ensoleillée donnant sur un joli jardin arboré. Ce niveau se complète par une chambre parentale, une cuisine fermée et un WC indépendant. Au premier: 2 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol total, situé en rez-de-jardin comprend une buanderie ouverte sur l'extérieur, une chaufferie, un vaste atelier, ainsi qu'un bureau /chambre (actuellement non chauffé) facilement aménageable. Vous ne manquerez pas d'apprécier les espaces extérieurs exposés au Sud-Ouest dès les beaux jours en famille ou entre amis.
Stationnement gratuits dans la rue et possibilité de louer une place de parking.
Bien disponible immédiatement,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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ETIENNE NARUSE - IAD

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