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Vente maison 233 200 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Royan (17200)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Royan (17200)
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- 2 332 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 4 chambre(s) à vendre - 233 200 €
Cette charmante maison d'environ 100 m², située à seulement 650 mètres des commerces de proximité et à 1,8 km de la magnifique plage de la Grande Conche, offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille ou un pied-à-terre en bord de mer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall avec placards, un wc indépendant, un séjour/ salon lumineux et une cuisine attenante. L'étage se compose de quatre chambres et une salle de bain avec wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et jaccuzi. Le sous-sol spacieux d'environ 50m² peut accueillir des véhicules et un espace de stockage. Il a un accès direct au jardin.
Située à proximité des écoles, du marché central de Royan (à 2 km), et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'un emplacement idéal pour rejoindre la plage ou les commerces en quelques minutes. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez votre agent Lilya LELIEVRE sans attendre pour plus d'informations au 06 70 45 74 16.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 749351051-136 - Réf Superimmo : ANVXZNX3W
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| Prix de vente : 233 200 € | Prix au m² : 2 332 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 273 m² | Garage |
| Année de construction : 1966 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000017426
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