Vente maison 287 550 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

À vendre – Maison familiale 4 chambres avec jardin arboré, proche commodités et plage
Située dans un quartier calme et pratique, cette maison de 100 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de proximité avec toutes les commodités.
En intérieur :
• Entrée
• Cuisine fermée fonctionnelle avec cellier attenant.
• Salon et salle à manger lumineux avec conduit pour poêle à bois.
• Couloir desservant 4 chambres confortables.
• Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche
• WC séparés
À l'extérieur :
• Beau jardin arboré de 950 m², en longueur, parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente
• Abris de jardin pratique pour le rangement
Localisation idéale :
• À proximité immédiate : école élémentaire, collège, transports en commun, commerces, hôpital et plages .
Une maison à fort potentiel, bien entretenue et située dans un environnement recherché. Il ne lui manque que votre touche personnelle !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :
Sophie Guyon
Conseillère indépendante en immobilier – Optimhome
07.86.92.66.79
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie GUYON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 529 483 Greffe de SAINTES) 07 86 92 66 79 (réf. 592568 )

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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SOPHIE GUYON - OPTIMHOME

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