Vente maison 218 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquemaure (30150)

En exclusivité, Orpi vous propose de découvrir cette charmante maison à vendre proche du centre ville de Roquemaure, offrant une superficie de 100 m². Construite en 1968 et en bon état, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodités.
Elle se décline comme suit :
En rez-de-chaussée vous trouverez un garage, un cellier, un wc, une pièce de vie (21m2) et une cuisine (17m2). Cet espace peut être réaménagé en chambre, bureau ou en une suite parentale ou, pourquoi pas, en un appartement indépendant.
A l'étage : une pièce de vie (16m2) et une cuisine indépendante (8m2) modernisée récemment vous accueillent avec accès sur une petite terrasse couverte. Trois chambres de 11, 11, et 10 m2 dont deux avec rangements , une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre agréablement.
Cette propriété propose également un cabanon permettant de ranger les outils et d'un forage pour le jardin .
Un rafraîchissement a été réalisé dernièrement ainsi que les travaux d'électricité , et l'installation d'un poêle, afin d'éviter des travaux supplémentaires. Les menuiseries seront remplacées par du double vitrage en fonction du temps nécessaire pour les propriétaires. Des devis sont à disposition pour l'installation d'une climatisation et autres travaux de confort. Le DPE ne tient pas encore compte de ces dernières installations, il sera reétablit.
Pour profitez des beaux jours, vous pourrez vous installer sur la terrasse ou le balcon, le jardin fleurit inspire à la détente.
Cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la ville, commerces et écoles à pieds. A cela s'ajoute le calme que présente le quartier.
Le village de Roquemaure est à 18 km d'Avignon, proche de l'A9 et l'A7 et de la gare TGV. Il propose des écoles allant de la maternelle au Collège ainsi que de multiples commerces et infrastructures sportives et extra-scolaires. Depuis 28 ans, pour la fête des amoureux, le village commémore l'arrivée des reliques du Saint Valentin du 25 octobre 1868 et attire un grand nombre de participants. Le marché du mardi matin ajoute une touche conviviale au village. Enfin, à Roquemaure, vous êtes à 13 minutes de Châteauneuf du Pape et de son vignoble dont la réputation n'est plus à faire !
Ne manquez pas cette opportunité , contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4921

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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 2 180 € / m²
Taxe foncière : 680 €

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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