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Vente maison 345 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roquebrun (34460)

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  • 3 450 €/m²
FRANCE 4 U

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Description

Entre château, église et Orb plage !
Située sur les hauteurs au cœur de la partie historique de Roquebrun, cette jolie maison ancienne a été parfaitement rénovée avec de belles menuiseries lui conférant une ambiance à la fois chaleureuse et confortable. L'entrée peut se faire par le haut (voie ... ... carrossable avec 2 places de parking privé) ou par le bas en empruntant les petites ruelles piétonnes : cuisine, salle de bain avec wc et salon sur le même niveau avec une petite terrasse couverte offrant une vue exceptionnelle sur le village et la rivière ; à l'étage une grande chambre avec salle d'eau, espace particulièrement lumineux ; au niveau N-1, 1 seconde chambre avec espace buanderie, wc et salle d'eau, l'ensemble donnant sur la partie piétonne du village ainsi que le petit jardin joliment aménagé avec son ancien four banal. En prolongement de cet espace de verdure, 1 bâtiment tout en pierre à restaurer entièrement d'environ 25m² au sol.
La superficie habitable est de presque 100m², cuisine totalement équipée, la propriété est vendue meublée.
Un bien bel endroit avec vues !

Publiée le 14/12/2024 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : -09-6881 - Réf Superimmo : ANVXXHEVR
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 450 € / m²

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100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 184 m²3 salles de bain
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
491 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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