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Vente maison 386 900 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Romainville (93230)

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  • 3 869 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Adila Cohen - efficity

Adila Cohen - efficity

19 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ – 93230 ROMAINVILLE – LIMITE MONTREUIL – MAISON AVEC TERRASSE AU CHARME D'ORIGINE
EffiCity, aux côtés de Monia ARKAM, vous présente cette maison individuelle de caractère, nichée dans un secteur paisible et recherché, à 6 minutes à pied du métro ligne 11 (station Carnot).
Avec ses éléments anciens, ses parquets d'époque et sa généreuse hauteur sous plafond, cette maison baignée de lumière dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.
Agencement optimisé sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : séjour convivial, cuisine pratique, salle d'eau et WC.
- Étage : deux chambres avec une possibilité de faire une salle d'eau.
Combles : volume à exploiter selon vos projets (surélévation envisageable sous réserve d'accord urbanisme).
Rez-de-jardin : espace modulable avec buanderie et potentiel pour créer une troisième chambre ou un bureau.
Points forts : terrasse idéale pour vos moments en extérieur, emplacement privilégié proche écoles, commerces et transports.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez moi pour avoir plus des renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 194565 - Réf Superimmo : ANVXZLSAW
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Caractérisques
Prix de vente : 386 900 €Prix au m² : 3 869 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 63 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1935
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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