Vente maison 398 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rognes (13840)

À acheter sur Rognes : Maison de 100m² avec terrain de 770m²
La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette maison de caractère d'une superficie de 100m² avec un jardin de 770m² non-attenant.
Située dans un environnement remarquable au calme absolu à environ 3000 mètres du centre-ville de Rognes.
Son emplacement vous permettra de vous promenez le long des vignes en toute quiétude.
Vous serez charmés par cette belle bâtisse en pierre jadis un ancien pigeonnier entièrement réhabilité.
Elle se compose comme suit : en rez-de-chaussée, vous accédez à une jolie cour pavée donnant sur une pièce de 36,40m² entièrement indépendante. Elle vous permettra de l'utiliser selon vos besoins comme par exemple : une chambre d'amis, un atelier d'artiste où bien y créer un logement pour du locatif.
À l'étage, un agréable séjour/cuisine de 28,60m² avec terre cuite au sol et profitant d'une belle luminosité.
Au sein de la tour a été aménagée deux chambres de 11,60m² et 10,60m² digne de l'esprit château.
Une salle de bain et une belle terrasse à la vue dégagée sur la campagne environnante complètent l'ensemble.
Non loin de la maison, vous bénéficiez d'un beau terrain plat d'une surface de 770m².
Vous pourrez ainsi créer un bel espace détente mais également un potager si le cœur vous en dit.
confort : électricité, isolation et fosse septique récent - au calme absolu - eau du Canal de Provence.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000
OPPORTUNITÉ RARE, À NE PAS MANQUER !

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 3 980 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

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