Vente maison 227 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

A seulement 15 minutes de Roanne, Maison individuelle de construction traditionnelle, idéale pour une famille active, offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant tout en étant connectée aux axes principaux. Construite en 1982, cette maison semi-enterrée s'élève sur une belle parcelle close et plate de 3 469 m². En rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, avec accès directe sur une grande terrasse orientée SUD - OUEST et un poêle à granules, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand garage, une cave et un atelier, apportant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement clôturé dispose d'un portail électrique et accueille une piscine hors sol récente (2022), équipée d'une pompe à chaleur pour profiter des baignades plus longtemps dans la saison. Une partie du terrain peut-être découpé. Une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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PATRICIA MONTROUSSIER - 3G IMMO

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