Vente maison 120 000 €

100,4 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rive-de-Gier (42800)

Maison de ville en pierres!
Rive de Gier (42 800). 120 000€.
Contacter Arnaud ZAINI au O6 78 35 51 6O.
Superbe maison de ville, récemment rénovée en 2019, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 100,40 m² habitables répartis sur 2 niveaux habitables, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne.
Au 1er étage, un spacieux séjour de 24 m² avec sa mezzanine de 15.50m² vous accueillent, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et indépendante de plus de 21m², équipée des éléments nécessaires, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable.
On trouve également une chambre, une première salle d'eau et son WC.
Au 2e étage, vous découvrirez 2 chambres confortables, dont une avec son espace dressing.
Une salle de bains ainsi qu'un WC, complètent cet étage pour un confort optimal.
Le sous-sol, avec son garage de 30m² et sa cave de 30 m² supplémentaires, offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires et stationner vos véhicules.
Cette maison, avec sa toiture en tuiles terre cuite et sa façade rénovée en pierres apparentes (2022), ses ouvertures en PVC à double vitrage, est prête à vous accueillir. Le chauffage individuel par une pompe à chaleur Air/Eau + radiateurs installé en 2022 assure une température agréable tout au long de l'année.
Pour les amoureux de la nature, un grand parc se trouve à 10 minutes à pied (course à pied, tennis, basket, équitation,...)
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02/07/2025, logement à consommation énergétique classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 331€ et 1 801€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au 0678355160'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1331.00 € et 1801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINI
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 528 783 285
RCP ASSERIS AC02716

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 195 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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