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20
Vente maison 315 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rians (83560)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rians (83560)
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- 3 150 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18448
RIANS – VAR (83560)
Villa T4 Traditionnelle + Véranda + Garage - nichée sur un terrain plat de 2 393 m²
À seulement 35 min d'Aix-en-Provence et 15 min de Saint-Maximin.
À la recherche d'un cadre paisible et verdoyant ou d'une maison de campagne en résidence secondaire.
Venez découvrir cette charmante villa traditionnelle de plain-pied.
Implantée sur un terrain plat et partiellement clos de 2 393 m². Agrémentée d'un garage de 24 m² et d'une véranda en bois de 28 m² environ.
Description du bien :
- Accès par une terrasse de 20 m² donnant sur un vaste salon/séjour traversant avec cheminée, exposition Est / Ouest .
- Cuisine indépendante et équipée
- Trois chambres avec placards - dont une avec cabine de douche et WC.
- Une salle de bains.
- Des WC indépendants.
- Véranda en bois et bâti de 28 m² (environ).
- Cave de 20 m² avec belle hauteur sous plafond.
- Chalets et abris de jardin.
Caractéristiques complémentaires :
Terrain piscinable.
Portail et porte de garage motorisés.
Chauffage cheminée + radiateurs à gaz.
Assainissement : fosse septique.
Construction de 1986.
Performances énergétiques :
- DPE : Classe D.
- GES : Classe D.
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 180 € et 3 000 € (abonnements compris – base 2023).
Date du diagnostic : 14/04/2025.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1400€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires de 324 000€
Prix avec honoraires à la charge de l'acquéreur : 330 900€
Montant des honoraires 6 900€ TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Katia FILOSA - Homki Immobilier Var.
Agent Commercial immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n° 435 108 097.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier - la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.
Risques naturels et technologiques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Katia Filosa, agent commercial Homki Var, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bigj8 - Réf Superimmo : ANVXZYY4G
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 150 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 393 m² | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 98 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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