Vente maison 410 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Régusse (83630)

Maison individuelle avec grand terrain – 100 m² habitables – Régusse (Haut Var)
Située dans un environnement calme et ensoleillé, cette maison individuelle construite en 1998 offre 100 m² habitables (153 m² au sol) sur un terrain clos et piscinable de 4 800 m².
De plain-pied, elle se compose d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant ainsi due d'une pièce de rangement.
Un grand garage complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement ou un potentiel d'aménagement en dépendance.
Les prestations comprennent des menuiseries bois/PVC à double vitrage, une isolation en laine de verre, un chauffage central avec chaudière à granulés neuve, un chauffe-eau thermodynamique neuf, et une toiture en bon état.
L'exposition plein sud garantit une belle luminosité, et la terrasse ainsi que le jardin permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Un abri jardin en bois ainsi qu'un grand poulailler pouvant servir de chenil sont a disposition.
La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
À proximité : crèche, écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, commerces de proximité, restaurants et services médicaux à quelques minutes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 4 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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