Vente maison 165 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Quillan (11500)

iad France - Sophie Testa vous propose: MAISON AVEC JARDIN À QUILLAN - IDÉAL POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE
Cette charmante maison de 100 m², située à Quillan, sur un terrain de 405 m²
Façade et isolation extérieure refaite récemment, ce qui offre un cadre de vie douillet pour les personnes en quête de tranquillité et de nature. Construite en 1971, cette maison sur 2 étages est dans un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
1 er étageentree direct coté rue , vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé de plusieurs pièces à vivre dont un salon/salle à manger , une cuisine, 'une belle chambre ,une buanderie ,WC et un garage . Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer un intérieur à votre image. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin.
2 ieme étage :deux grandes et lumineuses chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain.
Au rez-de-chaussée cote jardin , vous trouverez un grand espace à l'état brut, avec une chambre ou bureau ou tout autre espace selon vos besoins.
Le jardin qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez y aménager un coin détente, un potager .
La maison est exposée au sud / nord, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter des différentes expositions en fonction des saisons.
Située à Quillan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la ville.
Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une belle maison avec un beau potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 650 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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SOPHIE TESTA - IAD

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