Vente maison 124 825 €

100 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Puceul (44390)

Venez découvrir chez exclusivement chez NOZAY IMMOBILIER cette maison à rénover située au cœur de la campagne paisible de Puceul, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la nature et du charme de l’ancien. Elle offre un beau potentiel grâce à ses deux parties mitoyennes, idéales pour une famille, une activité de gîte, une résidence principale avec dépendance ou investissement immobilier.
Première partie :
Une lumineuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée,
Une cuisine ouverte aménagée,
Une chambre,
Une salle d’eau avec WC,
Un grenier aménageable sur l’ensemble de cette partie, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement.
Deuxième partie :
Une pièce de vie avec cheminée,
Un coin cuisine ouvert,
Une chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 500 m2. Un garage et un cabanon non attenant complètent cet ensemble.
Les atouts :
Environnement calme et verdoyant,
Beau potentiel d’évolution,
Proximité des commodités de Puceul et de l'axe NANTES-RENNES.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère !

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Consommation d'énergie

Consommation 527 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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