Vente maison 289 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Précey (50220)

A Vendre chez DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES Maison 5 pièces à Précey, au coeur de la baie du MONT-SAINT-MICHEL Laissez-vous séduire par cette belle maison située à Précey, charmante commune à deux pas du Mont-Saint-Michel, dans un environnement paisible et verdoyant. Surface habitable : 100 m² Terrain clos : 854 m² Prix de vente : 297 000 euros Descriptif : Rez-de-chaussée: entrée sur salon - séjour, grande cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative. A l'étage vous y trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC. Attenant à la maison un garage. Terrain autour de la maison, portail électrique, cour enrobé, terrasse en résine, terrain entièrement clos. Chauffage par aérothermie, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, panneau solaire, assainissement tout à l'égout. Localisation idéale : 10 min d'AVRANCHES, DUCEY LES CHERIS et PONTORSON 20 min du Mont-Saint-Michel Accès rapide à l'A84 (Rennes , Caen) Ecole à proximité, transport scolaire. Le + : Un cadre calme, un grand terrain et une situation privilégiée entre mer et campagne. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : A(67)- CLASSE CLIMAT : A(2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 860 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 2022 2023" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 9620AB PRIX : 289.000 euros (honoraires charge vendeur), Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Aymeric BOIVENT 0619127908 ou DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 890 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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DELAMARCHE IMMOBILIER - AVRANCHES

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