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Vente maison 790 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Praz-sur-Arly (74120)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Praz-sur-Arly (74120)
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- 7 900 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à Praz/Arly :
Laissez vous séduire par ce magnifique chalet T4 de plus de 100m²utile + (Possibilité de faire un agrandissement de 65m² supplémentaire, projet déjà accepter en mairie)
Ce bien est un véritable oasis de sérénité et de confort à Praz-sur-Arly à seulement 5 minutes de Megève.
Caractéristiques principales, il est composé:
- d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée insert et sa cuisine américaine toute équipée.
- une entrée accueillante et ses toilettes visiteur.
- à l'étage nous retrouvons trois belles chambres, dont deux desservies par un balcon en enfilade de 6 m², un dressing indépendant, une salle de bains et ses toilettes.
Il dispose d'un double vitrage total, système de chauffage au sol pour plus de confort, et un grand garage.
(revêtement du sol et peinture BIO)
Localisation idéale : -Aux pieds des pistes de skis que vous pouvez rejoindre à pieds (Espace Diamant) c'est un havre de fraîcheur où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées, aussi bien en Hiver qu'en Eté et à 200 mètres également du Lac de Praz sur Arly.
Quartier très calme : -Un environnement paisible dans une impasse où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, loin du tumulte quotidien!
C'est une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances.
A l'extérieur nous retrouvons également:
-un petit mazot avec rangements, 3 places de parking, une magnifique terrasse (plein Sud), le tout sur un beau terrain de 903m² arboré de différentes essences d'arbres.
Ce bien (construit par Grosset Janin) est bien plus qu'un simple lieu de résidence. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances à la montagne, ou un investissement locatif (possibilité de faire un grand chalet T7), il saura combler toutes vos attentes et bien plus encore.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Contact: 0610750425
Publiée le 25/02/2025 -
maj le 07/05/2025 -
Réf. agence : 3061 - Réf Superimmo : ANVXXYBX7
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 7 900 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 903 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/10/2024.
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Siren : 881694947 - N° de carte professionnelle : CPI74012020000045151
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