Vente maison 240 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Portets (33640)

À vendre – Maison avec fort potentiel à Portets – 100 m² habitables + 70 m² aménageables
À seulement 300 mètres de la gare de Portets, au cœur d’un quartier vivant et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 100 m² habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel d’agrandissement et ses prestations.
Le rez-de-chaussée se compose :
•d’un vaste séjour traversant de 35 m²,
• d’une cuisine de 17 m²,
• de trois chambres,
• d’une salle d’eau entièrement refaite en 2023, avec une grande douche à l’italienne,
• d’un garage attenant de 16 m²,
• et d’une cour couverte de 10 m².
À l’étage, un plateau de 70 m² (surface plancher 100 m²), déjà isolé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux…).
La maison est équipée :
• de huisseries PVC double vitrage,
• de volets roulants solaires,
• d’un insert performant en chauffage principal,
• d’une toiture (faîtage) refaite en 2023.
La maison offre un bon confort thermique (DPE C – 174 kWh/m²/an ; GES C – 29 kg CO₂/m²/an), et de solides atouts pour un projet familial ou locatif.
📍 Situation idéale : 5 min à pied de la gare TER, 30 min de Bordeaux, commerces, commodités, écoles et services accessibles à pied.
Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 2 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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