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Vente maison 262 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
Port-des-Barques (17730)
100 m²
4 pièces
4 p
Port-des-Barques (17730)
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- 2 620 €/m²
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied de 87m² au cœur du village, située au calme à proximité des commerces, des écoles, des transports et à deux minute de la mer. cette jolie maison et habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un salon de 28m² et d'une mezzanine de 10m², une salle à manger avec sa cuisine ouverte de 24 m², une chambre protéger par moustiquaire de 12m² avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne , une chambre protéger par moustiquaire de 10m² avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne , un WC indépendant, un bureau de 8m², possibilité d'aménagée en chambre et de créer une une salle d'eau. Chaque pièce dispose d'un thermostat individuel pour la commande du chauffage. le chauffage électrique et distribué par le sol, la production d'eau chaude et généré par un chauffe-eau électrique thermodynamique. L'ensemble des ouvertures sont en pvc double vitrage, la porte fermière d'entrée et en bois de haute qualité avec vitre double vitrage. le coté ouest de la maison et isolé par l'extérieur, l'isolation des combles avec laine de roche plus panneaux sarking R6 total 40 cm d'isolation. un extérieur à l'abri des regards pour le salon de jardin. Un puit fonctionnel, un atelier, une petite maison exploitée en cuisine d'été, possibilité de la transformer en studio l'ensemble et clos de murs. Coup de cœur assuré pour cette demeure. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et l'organisation d'une visite selon vos dispositions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 595810 )
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 830038520265 - Réf Superimmo : ANVXZSGQT
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 2 620 € / m² |
| Taxe foncière : 809 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 4 pièces - ter. 261 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Année de construction : 1935 | Cuisine ouverte |
| Séjour de 28 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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