Vente maison 354 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pornic (44210)

iad France - Fabienne Goncalves vous propose: MAIDON DE PLAIN-PIED DE 100 m2 AVEC VERANDA ET GRAND TERRAIN
A vendre lumineuse maison de plain-pied construite en 1982, située dans un cadre agréable et verdoyant.
Elle se compose d'une entrée, avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda.
La cuisine indépendante est aménagée.
L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau, une pièce indépendante offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, atelier...)
Côté pratique la maison dispose également d'une buanderie d'une autre salle d'eau avec Wc, et d'un garage attenant.
L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle de plus de 1300 m2
La parcelle offre une possibilité de division.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 354 000 €

Prix au m² : 3 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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FABIENNE GONCALVES - IAD

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