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Vente maison 315 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pont-Audemer (27500)

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  • 3 150 €/m²
TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE CORMEILLES

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Description

A 10 MINUTES DE PONT-AUDEMER (27500), PROPRIETE NORMANDE AVEC DEPENDANCE ET SON PARC ARBORE DE 8900 M².
A quelques minutes du centre-ville de Pont-Audemer, en direction du Pont de Tancarville et du Havre, au calme et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette jolie propriété Normande nichée au cur dun parc arboré de plus de 8900 m². Alliant charme, authenticité et confort, la chaumière principale denviron 100 m² habitable offre au rez-de-chaussée : Un séjour-salon chaleureux animé par un poêle à bois, une grande cuisine semi-ouverte avec rangements et placards, une chambre ainsi quune salle de douches et des toilettes indépendantes. A létage, accueillit par une belle pièce palière, vous disposerez de deux chambres dont une avec salle de bains, wc et grenier. La Dépendance : très beau bâtiment Normand couvert en chaume, édifié en 2005 avec des matériaux de qualités (brique de Saint-Jean, silex de taille et structure en chêne). Sur une surface brute de 158 m², vous disposerez au rez-de-chaussée dune grande pièce ainsi quune charreterie. A létage, un grenier. Côté extérieur, vous bénéficierez dun environnement harmonieux et bucolique. Le parc est arboré et clos de haies pour plus dintimité. Idéal résidence secondaire, à 1h45 de Paris et 35 minutes dHonfleur. A découvrir Rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 640 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 15 000 TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 hors honoraires) Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975

Publiée le 19/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 270039599 - Réf Superimmo : ANVXZHR01
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 150 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 935 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1850Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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