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Vente maison 209 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Plouvain (62118)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Plouvain (62118)
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- 2 090 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sylvie Allain-Legrand OPTIMHOME est ravie de vous présenter cette charmante maison située à Plouvain, petit village à proximité immédiate de Biache-Saint-Vaast.
Pleine de cachet, la maison est édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m² avec vue dégagée.
Le jardin, orienté ouest et parfaitement entretenu, accueille actuellement un poulailler ainsi que plusieurs arbres fruitiers (pommiers, pruniers, mirabelliers).
La maison offre 3 chambres et 2 salles d'eau, dont une 1 chambre et 1 salle de bain au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une salle à manger avec au sol un joli carrelage en carreaux de ciment,
- un salon cocooning doté d'une cheminée à feu de bois qui diffuse largement la chaleur dans la pièce de vie,
- une chambre équipée d'une grande armoire/dressing,
- une cuisine aménagée et équipée avec deux grands placards,
- une première salle d'eau avec douche, vasque et espace pour le lave-linge,
- une véranda lumineuse d'environ 15 m²,
- WC séparés.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres parquetées de 13M² et 14 M², une deuxième salle de bain avec baignoire et WC.
Cette pièce accueille également la chaudière gaz et le cumulus de 200 litres.
Cave saine.
Un passage sur le coté de la maison équipé d'un portail motorisé, permet le stationnement de véhicules (voiture ou fourgon) et mène à un garage à rénover d'environ 30 m².
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une cheminée à foyer bois avec ventilation.
Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
Taxe foncière : 664 €.
Mes biens sur :
Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 597543 )
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 830037739636 - Réf Superimmo : ANVXZZ857
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 090 € / m² |
| Taxe foncière : 664 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 075 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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