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Vente maison 148 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plouay (56240)

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  • 1 480 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Severine NESTOUR - Optimhome

Severine NESTOUR - Optimhome

112 avis
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Description

Séverine Nestour vous propose en exclusivité une maison à rénover, située à 10 minutes de Plouay , offrant un beau potentiel pour les amateurs de travaux et de projet familial.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol comprend une chaufferie. Le chauffage est actuellement au fuel (chaudière hors service). Les ouvertures sont en PVC, offrant déjà un bon point de départ pour la rénovation.
Le tout est implanté sur un jardin à aménager, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur une fois remis en valeur. L'assainissement est à refaire.
Cette maison représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale après rénovation, dans un secteur calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 593888 )

Publiée le 08/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 830030878841 - Réf Superimmo : ANVXZMMM7
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 480 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 851 m²
GarageChauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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