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Vente maison 485 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
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- 4 850 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Tuffet vous propose: +++SOUS OFFRE+++
À découvrir sans tarder – Pessac SARDINE
Dans un quartier paisible et recherché, venez visiter cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau cadre de vie !
L’extérieur vous séduira par son terrain de 367 m², parfaitement entretenu par un paysagiste, offrant la possibilité d’y installer une piscine. Une grande terrasse vous permettra de savourer vos repas d’été, de partager des soirées conviviales entre amis ou tout simplement de vous détendre au calme.
À l’intérieur, vous découvrirez un espace fonctionnel et chaleureux de 100 m² :
3 chambres lumineuses et confortables
1 salle d’eau avec baignoire et WC séparé
1 vaste salon-séjour avec poêle à bois, idéal pour une ambiance cocooning
1 cuisine équipée semi-ouverte, moderne et pratique
1 cave en sous-sol, parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions
Atouts supplémentaires pour votre confort :
Pompe à chaleur gainable, pour un chauffage performant et économe
Poêle à bois, pour le charme et la chaleur naturelle
Système d’alarme, pour une tranquillité absolue
Équipements éco-énergie, pour un mode de vie plus responsable
Localisation idéale : à deux pas d’un collège, dans un secteur extrêmement calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
Cette maison a été entretenue avec le plus grand soin – aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n’attend plus que vous !
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Nathalie
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1881413 - Réf Superimmo : ANVXZUNKO
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 4 850 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 367 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 171 € / an
Maximum :
1 585 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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