Vente maison 315 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

Cette maison de 100 m² de plain pied, érigée sur un terrain de 369 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de quatre pièces, dont trois chambres, elle convient parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort. La salle de bain et le WC séparé apportent une praticité appréciable au quotidien.
Situé dans le quartier du groupe scolaire Polland Dorgeles, avec toutes les commodités à proximité, école, bus, commerces.
L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie. Située dans un environnement calme, cette maison permet de profiter d'une tranquillité bienvenue tout en restant à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les commodités.
Les bonus positifs : le garage, la véranda, le cellier, les combles aménagés dans le garage offrant une chambre supplémentaire d'accueil.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. La vue dégagée ajoute une touche de sérénité, permettant de se ressourcer en pleine nature.
Édifiée en 1972, cette maison combine le charme de l'ancien avec le potentiel d'une rénovation moderne. Un grand garage et une véranda complète l'ensemble, apportant une commodité supplémentaire dans ce secteur prisé. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 150 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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LABRUE MÉLANIE - DR HOUSE-IMMO

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