Vente maison 109 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paziols (11350)

iad France - Anne Geiskopp vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE AVEC COUR, BALCON ET POTENTIEL LOCATIF – PAZIOLS (11350)
Investissement, résidence secondaire ou location saisonnière : un bien aux multiples possibilités au cOEur des Corbières
Située dans le charmant village de Paziols, à seulement 3 minutes de Tuchan et 30 minutes de Perpignan, cette maison de village d’environ 100 m² offre un fort potentiel pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant rentabiliser son bien tout en profitant d’un pied-à-terre au soleil.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : deux studios indépendants
Le propriétaire a récemment aménagé deux espaces distincts, chacun avec :
- kitchenette (non raccordée actuellement, donc facilement démontable pour retrouver deux chambres classiques)
- salle d’eau ou salle de bains avec WC,
- entrée indépendante.
Ces deux unités sont idéales pour de la location saisonnière ou à l’année, tout en conservant la possibilité d’un usage familial (accueil d’amis, chambres d’hôtes…).
AU 1ER ÉTAGE : un bel appartement traversant
Un vaste plateau de 40 m² accueille une cuisine ouverte, un salon-salle à manger lumineux et climatisé, avec accès direct à un balcon — parfait pour savourer les soirées d’été.
AU 2E ÉTAGE : espace nuit complémentaire
Sous les toits, un espace plus intime avec :
- une chambre mansardée,
- un bureau ou coin lecture,
- une salle d’eau avec WC.
Cet étage offre un joli potentiel pour un appartement principal indépendant, complétant parfaitement les deux studios du rez-de-chaussée.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Cour privative d’environ 16 m² : idéale pour les repas d’extérieur ou un petit jardin.
- Double vitrage et climatisation réversible.
- Balcon avec vue dégagée.
Configuration modulable : possibilité de louer tout ou partie selon les besoins.
UN EMPLACEMENT AUTHENTIQUE ET PRISÉ :
Entre vignes et garrigues, Paziols séduit par son cadre de vie calme et ses paysages préservés.
Épicerie, café, marché local à deux pas.
La mer à moins d’une heure, les sentiers des Corbières au départ du village : un lieu idéal pour le tourisme vert et les séjours détente.
EN RÉSUMÉ :
Ce bien rare combine cachet de l’ancien, modularité moderne et fort potentiel locatif.
Il conviendra aussi bien à un investisseur, qu’à un propriétaire en quête d’une maison de vacances avec revenus complémentaires.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Anne Geiskopp – Conseillère indépendante en immobilier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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