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Vente maison 299 000 €
100,41 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ozouer-le-Voulgis (77390)
100,41 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ozouer-le-Voulgis (77390)
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- 2 978 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ozouer Le Voulgis, je vous invite à venir découvrir cette charmante briarde mitoyenne d'un côté, vous serez séduits par les poutres apparentes et le calme des lieux. Elle se compose d'une entrée avec placard et un accès direct au garage, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 27m² avec une baie vitrée et agrémentée d'un poêle à granules, 1 WC séparé et un cellier. Un superbe escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez un bureau avec une cheminée, 2 chambres, 1 WC séparé et une salle d'eau avec la possibilité d'installer une baignoire. Les combles ont été aménagés : un palier et 2 belles chambres feront le bonheur de vos enfants.
Pour les journées ensoleillées, un extérieur de 74m² composé d'une magnifique terrasse d'environ 25m², d'un jardinet et de 2 abris de jardin. Le tout édifié sur une parcelle de 136m².
Les ++++ : chaudière ELM Leblanc neuve (06/2023), aspiration centralisée, puit, double vitrage, volets électriques, alarme, toiture nettoyée, démoussée et traitement hydrofuge (05/2022), poêle à granules (08/2021), porte de garage électrique (05/2022)....
Sur place, écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour le collège ainsi que des commerces de proximité. Gare de Verneuil l'Etang à 10 minutes.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth CLARA inscrite au RSAC de MELUN n° 520 546 235
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 205330EC - Réf Superimmo : ANVXYKXH2
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 978 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100,41 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 136 m² | Orientation : Est, Sud |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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