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iad FRANCE - Alix BAUDRY
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Alix BAUDRY 10/02/2024 - mise à jour 12/02/2024
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Maison, 170 m²

262 000 € 1 541 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 622 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Située au bord de la forêt ( accès direct par le jardin!) dans un quartier calme de la ville cette grande maison familiale est prête à vous accueillir. L'entrée avec verrière s'ouvre vers un grand double séjour et une cuisine ouverte soit une surface de pièce de vie de 50 m². Le couloir dessert 4 chambre dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. A l'étage une 5è chambre de 20 m² au sol offre de belles possibilités ( chambre d 'ado, bureau, pièce de sport…). Le garage attenant sécurisé de 32 m² vous permettra de rentrer voiture ou moto. A l'extérieur vous disposerez également d'un atelier et d'un préau. Le terrain de 1600 m² très bien aménagé et joliment arboré dispose d'un terrain de pétanque et d'une terrasse avec vue sur la forêt. Les + : chauffage par insert à granulés connecté permettant le contrôle à distance, portes d'entrée, du jardin et du garage changées en 2023, isolation de 2022 N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 82 36 44 47
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iad FRANCE - Alix BAUDRY
Annonce publiée le 09/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Alix BAUDRY 09/02/2024
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Maison, 160 m²

210 000 € 1 313 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Située à 10 min à pied des bords de Loire tout en étant proche des commodités cette belle maison familiale ne nécessite aucuns travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande arrière-cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage le palier dessert une chambre et une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d 'eau et WC. A l'extérieur vous disposerez d'un garage attenant à la maison, d'un atelier de 24 m² et d'un abri-bois. La maison et le terrain sont très bien entretenus, dans une rue calme sans nuisance. La proximité des écoles et arrêt de bus sera un réel avantage pour vos enfants. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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iad FRANCE - Alix BAUDRY
Annonce publiée le 05/07/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Alix BAUDRY 05/07/2023 - mise à jour 10/02/2024
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Maison, 125 m²

157 500 € 1 260 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 754 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Proche du centre bourg cette maison familiale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée avec salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un palier de 20 m² environ pouvant être transformé en 5è chambre. A l'extérieur se trouvent un garage attenant et un atelier. Vous pourrez profiter du jardin de 750 m² environ entièrement clos et sans vis-à-vis. Les +: double vitrage, habitable de suite, proche des commodités N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 82 36 44 47
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iad FRANCE - Jamal Essalhi
Annonce publiée le 29/08/2023 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Jamal Essalhi 29/08/2023 - mise à jour 06/03/2024
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Maison, 94 m²

160 000 € 1 702 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 180 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Jamal Essalhi (06 21 02 77 31) vous propose : Nouveau! Maison de 94 m2 environ, saine édifiée sur un terrain de 1180 m2 environ relié au tout à l'égout. Vous serez séduit par son emplacement dans un quartier calme. Cette maison se compose: - AU RDC : Une entrée desservant un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, un cellier avec donnant accès au jardin par une porte de service. - A l'ETAGE : comble totalement aménageable - EXTERIEUR : Grand jardin arboré et clôturé, terrasse, abris de jardin, garage indépendant, et petit terrain de pétanques pour les adeptes. Chauffage électrique avec existence d'un conduit pour installer un poêle à granulés. Double vitrage sur toutes les ouvertures. Raccordement au tout à l'égout. Maison situé dans un quartier très calme et agréable. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jamal Essalhi EI (ID 72027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 21 02 77 31
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AXO - L'immobilier Actif - Noémie MIANNAY
Annonce publiée le 28/02/2024
Proposée par AXO - L'immobilier Actif - Noémie MIANNAY 28/02/2024
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Maison, 126 m²

189 000 € 1 500 €/m²
Maison • 126 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 330 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

En plein cœur d'un charmant village des bords de Loire et à quelques centaines de mètres de toutes les commodités, nous vous proposons de devenir les heureux propriétaire d'une maison de ville d'environ 126 m² habitables, restaurée avec goût. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 43 m2 se composant d'un séjour-salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. A l'étage vous profiterez de trois chambres de 9 à 13 m², d'un wc indépendant et d'un espace bureau d'environ 10 m². C'est par cet espace que vous accèderez aux combles et au deux chambres supplémentaires dont la plus grande des deux dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing. A l'extérieur, vous tomberez sous le charme du patio communiquant avec la cuisine et du superbe espace détente d'environ 200 m² vous offrant piscine chauffée, spa et salon de jardin, à l'abri des regards indiscrets. Il s'agit là d'un bien rare aux prestations de grandes qualité qui conviendra non seulement à une grande famille mais aussi à celles et ceux qui souhaiteront continuer et développer l'activité de chambre d'hôtes déjà existante. Nous vous invitons à venir découvrir ce véritable coin de paradis sans tarder. Attention, coup de cœur assuré ! Contactez Noémie MIANNAY au 06 26 56 81 34, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 914.745.757 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002105559) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

06 26 56 81 34
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iad FRANCE - Alix BAUDRY
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Alix BAUDRY 25/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 418 m²

720 000 € 1 722 €/m²
Maison • 418 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 120 000 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Au bord de la forêt ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité L'entrée de 42 m² environ dessert un grand bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec salle d'eau en mezzanine. Vous passerez ensuite par la vaste cuisine de 36 m² environ entièrement aménagée et équipée. Ensuite 2 grands salons ( 40 et 60 m² environ)vous permettrons de vous détendre face à la cheminée ou en observant vos chevaux! En rez-de-chaussée se trouvent également une seconde suite parentale avec salle d'eau, une salle de douche pour la piscine et le local technique. L'étage se compose de 4 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau et WC. Enfin un F1 indépendant vient compléter la partie habitation. A l'extérieur vous profiterez de 2 grandes terrasses entourant la maison, d'un petit étang et d'une grande piscine. Sur les 12 hectares de prés se trouvent un grand bâtiment agricole de 250 m² environ disposant de 17 boxes, une graineterie, une sellerie, un pédiluve et un grenier à foin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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