Vente maison 355 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orange (84100)

iad France - Chantal Lecomte vous propose: À vendre – Jolie maison familiale à Orange (84100)
Quartier calme et résidentiel – à quelques pas des commerces, du lycée de l'Arc et de l'accès à l'autoroute.
Située au cOEur d’un environnement paisible, dans une impasse sécurisée par un portail, cette maison de 2010 parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou d'un couple, à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité.
Détails du bien :
•Surface habitable : 100 m²
•Terrain clos et arboré : 640 m²
•Construction récente (2010)
•Piscine installée en 2021
•Exposition Ouest
Disposition :
Rez-de-chaussée :
•Belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert sur salon/séjour, accès direct à la terrasse et à la piscine
•Deux chambres
•Salle d’eau
•WC séparé
Étage :
•Suite parentale avec salle d’eau privative et WC
Prestations & équipements :
•Pompe à chaleur et climatisation réversible
•Panneaux photovoltaïques installés en 2025 (économie d'énergie assurée)
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets bois + volets roulants électriques
•Conduit de cheminée existant
•Garage + porche
•Forage pour l’arrosage extérieur
Extérieurs :
Le terrain, bien entretenu, accueille un jardin paysager, une belle piscine, une terrasse conviviale, le tout sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Une maison clé en main, bien pensée, dans un secteur recherché, à quelques minutes des commerces, du centre-ville, du lycée de l’Arc et de l’autoroute A7/A9.
À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 3 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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CHANTAL LECOMTE - IAD

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