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Vente maison 230 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nozay (44170)

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  • 2 300 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Maud de TEXIER - Noovimo

Maud de TEXIER - Noovimo

87 avis
06 63 72 68 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité !
Votre conseillère Noovimo Maud de Texier (0663726819) vous propose de poser vos valises dans cet agréable plain pied non mitoyen d'environ 100 m2, à proximité du bourg de NOZAY. Cette charmante maison de 2019 offre une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave vaiselle), donnant sur une terrasse à l'abri des regards. Elle bénéficie également de 3 chambres dont 2 avec espace dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une pièce de 13 m2 (ancien garage) a été aménagée en bureau indépendant (accès direct sur l'extérieur) avec coin buanderie pour votre confort quotidien (idéal télétravail, chambre supplémentaire, stockage...). Sans travaux à prévoir, cette maison est chauffée par une pompe à chaleur, et reliée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre. En impasse, sur sa parcelle arborée de plus de 600 m2, elle dispose également d'un abri de jardin.
Disponible de suite !
Prix de vente : 230 000 euros (dont honoraires de 8000 euros soit 222 000 euros honoraires exclus).
Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 28_MTR1-0024539 - Réf Superimmo : ANVXZGJS5
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 222 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 622 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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