Vente maison 269 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

Sur une agréable place, entre le Boulevard Georges Pompidou et les Allées Jean Jaurès, idéalement situé à Nîmes, venez découvrir ces locaux professionnels. Un premier Local professionnel de 60 m2 en R+1 et une Maison de ville ou local professionnel de 40 m2 avec cour, au total de 100 m2 de surface , un potentiel habitable pour ce bien actuellement en local professionnel, le bâti en fond de cour de 40 m2 composé d'une grande pièce avec plafond cathédrale, un coin cuisine , possibilité de salle d'eau , puis dégagement avec grand placard et toilettes indépendant avec lave main , en étage une mezzanine de 7 m2. Elle est avec un accès indépendant. L'autre bâtiment en façade sur rue en R+1 composé d'une grande pièce de 25 m2 avec grand placard, un WC avec lave main et à l'étage, un grand dégagement avec placard et deux pièces actuellement en bureaux, pouvant être transformer en chambres. Climatisation. Brise soleil orientable motorisé. Idéal pour l'emplacement de vos futurs bureaux ou un investissement locatif et patrimonial. A découvrir sans tarder !
Ce bien vous est présenté par l’Agence Best Home, 6 Place Questel à NîmesTel 04 66 29 03 30 email Contact direct : Annabelle LAFON Tel 07 61 78 11 87 EMAIL Portage salarial en Immobilier Carte Nîmes noADC 3002 2018000026953.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché est en Hors Taxe, pour des acquéreurs non soumis à Tva 20%. retrouvez toutes nos offres sur

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 690 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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